Necochea – 6000 has – Localidad: NECOCHEA – NECOCHEA – BUENOS AIRES – Descripción: Importante estancia de 6501 ha ubicada en partido de Necochea. Con 7.600 metros de frente sobre Ruta 86, se encuentra a 45 km de la ciudad de Benito Juárez y a 86 km de Puerto Quequén. Suelos de aptitud mixta 50% agrícola. Entre las instalaciones e infraestructura encontramos:

Cantidad de lotes: Todo el establecimiento está dividido en 26 lotes de alambrados fijos y subdivididos cada uno con alambrados eléctricos permanentes y móviles.

Superficie de lotes: La superficie promedio de los lotes es de 138 hectáreas. (Descripción en arable y no arable) falta.

Alambrados perimetrales: La sección Quequén Grande tiene un alambrado perimetral de 27418 metros, la sección del Manduví tiene un alambrado perimetral de 19106 metros y la sección El Milagro tiene un alambrado perimetral de 14979 metros, todos ellos de 7 hilos lisos y en buen estado.

Tranqueras y tranquerones: ver mapa.

Caminos entoscados: El camino de acceso principal (2268 metros) se encuentra entoscado.

Alambrados eléctricos: ver distancias en mapa.

Puestos: Hay cuatro puestos situados estratégicamente en cada sección.

En la parte de Quequén Grande hay dos puestos, el primero situado en la planta de silos sobre la ruta y sus comodidades son: dos habitaciones, un baño completo, cocina y comedor, y un lavadero, tiene luz electrica y pozo de agua con bombeador.

En la misma sección hacia el límite sur se encuentra el segundo puesto, con las siguientes comodidades: cuatro habitaciones, un baño una cocina con cocina a leña, un lavadero y un galpón contiguo para pequeñas herramientas. La luz de 220 V es provista por un generador a combustible.

En la sección del Manduví, el puesto se encuentra en el centro de la misma, sus instalaciones constan de tres habitaciones, un baño, cocina, comedor y lavadero, además tiene un galpón para pequeñas herramientas.

La última sección El Milagro, tiene un puesto de tres habitaciones, baño, cocina y comedor y un pequeño galpón para herramientas.

Ambos puestos con motores generadores de 220 v

Molinos y aguadas: Hay 19 molinos en total, cada uno con sus respectivas bebidas, y tanques australianos de aproximadamente 180000 litros cada uno. Están equipados en su mayoría con cierre automático y salida para bomba en caso de emergencia.

Pozos de agua-Riego: Hay dos pozos de agua, uno ubicado en el lote 2-A en la sección Quequén Grande y el otro ubicado en la sección del Milagro en el lote 21, ambos se encuentran sin encamisar, el estudio hecho sobre la calidad del agua la clasifica como apta y no hay datos sobre la prueba de caudal.

Galpón principal y viviendas: Está situado en el casco es de aproximadamente m…. cuadrados, tiene techo de chapa y en su interior tiene altillo de madera. Debajo de sus aleros se construyeron viviendas para el personal, que constan de tres habitaciones, con baño completo y caldera a leña. Además en sus extremos existen dos viviendas, una para capataz de tres habitaciones, baño, cocina, living con chimenea y lavadero.

La otra vivienda familiar consta de dos habitaciones, cocina, lavadero con calefacción a leña. Ambas viviendas con luz eléctrica.

En el otro extremo consta de una herrería taller y depósito de repuestos.

Casa de encargado: Es una construcción nueva de 170 metros cubiertos y consta de cuatro habitaciones todas con calefacción a gas, living, comedor con chimenea, cocina, tres baños y lavadero, y despensa, también con luz eléctrica y suministro de gas a granel, teléfono e internet inalámbrico desde Juan N. Fernández.

Casa de caseros: Es una vivienda que consta de una habitación, baño, cocina comedor, lavadero y una habitación para depósito de herramientas, está provista de gas a granel y luz eléctrica.

Escritorio: Es una construcción nueva de 60 metros cubiertos, con techo de chapa, provisto de comodidades para la administración: Dos líneas de teléfono, internet inalámbrico de banda ancha, aire acondicionado, un baño y una cocina. También tiene un altillo para depósito de documentación y tiene calefacción a granel.

Matera-comedor: Es el lugar donde almuerza el personal, consta de una cocina a leña central, y está equipada con heladera y armarios para despensa.

Carnicería: Enfrente al galpón se encuentra la carnicería, provista de sierra circular, un freezer, ganchera para medias reses y mesadas de mármol para desposte.

Casa principal: Es una casa de dos plantas, sus techos son a dos aguas de tejas españolas, con cabreadas de madera. La planta alta consta de dos habitaciones amplias, una de ellas con terraza, ambas con pisos de madera al igual que sus aberturas y hay un baño completo con termo eléctrico.

En la planta baja las comodidades son amplias también, consta de dos habitaciones con pisos de madera y baño compartido, una sala de estar con chimenea, un escritorio con toilet. Luego tiene un comedor principal con chimenea, un living amplio también con chimenea, y una galería con vista al norte.

La sección de servicios consta de una cocina completa, con despensa, y un comedor diario y en el exterior tiene una habitación de servicio con baño.

Tanque de combustible: Es un tanque elevado para 10.000 litros con bomba de 12V y cuenta litros mecánicos.

Tanque de gas: Hay un tanque de gas a granel que provee del mismo al chalet principal, casa de encargado y casa de caseros, todo con instalación subterránea.

Alimentación eléctrica: Es provista por la cooperativa local, es trifásica con transformador de 40 kva, toda la instalación eléctrica del casco es subterránea.

Generador eléctrico: Es un equipo Lister diesel que entrega una corriente monofásica de 22 kva, se encuentra ubicado en una construcción fija para tal fin. El equipo está totalmente automatizado y tiene una autonomía de 10 horas.

Teléfonos: Provistos por la cooperativa local, existen 3 líneas y una línea mas antigua provista por telefónica de argentina, todas ellas de tecnología inalámbrica, por la misma se provee también internet de banda ancha inalámbrica.

Planta de silos: Se encuentra ubicada sobre la ruta 86, consta de 7 silos de chapa con capacidad para 350 toneladas de trigo cada uno, además cuenta con balanza para pesada de camiones con capacidad de 50 toneladas.

Cada uno de los silos cuenta con sistema de aireación forzada con 3 motores rotativos.

La energía eléctrica es trifásica con un transformador de 25 kva, la mecanización de la planta es con sinfines móviles.

Corrales feed lot: Es una instalación nueva y consta de 12 corrales para alojar hasta 1100 animales chicos, (terneros) todos los corrales con aguadas y comederos de cemento, hay dispuesto un tanque australiano extra para la provisión de agua de 190.000 litros de agua.

Corrales Cabaña: Consta de 23 corrales para alojar animales de pedegree, en promedio tienen una superficie de 1,6 hectáreas cada uno, todos con aguada y comederos de cemento, los caminos interiores están todos entoscados para la provisión segura de alimento.

Mangas y corrales: Hay en total 5 mangas dispuestas en distintas secciones del campo, todas ellas con corrales en buen estado de mantenimiento y dos de ellas son seminuevas. Todas provistas con espacio para balanza electrónica. En cuanto a la manga principal está provista de bañadero y casilla para depósito.

Agricultura: Se adjunta historia de cada potrero con las rotaciones a través del tiempo. Toda la agricultura actual se realiza bajo la modalidad de siembra directa desde el año 2000.

Ganadería: La actividad del establecimiento es de ciclo completo, cría, recría e invernada. A partir del año 2004 se intensificó y se invirtió en la actividad cabaña como eje principal de la ganadería, con toda la tecnología de vanguardia disponible. La raza elegida fue el Aberdeen Angus negro y colorado. Se adjunta una planilla con la existencia actual, de los tres niveles de genética: puro por pedegree, puro controlado y madre angus seleccionada.